多部委频频祭出的稳楼市政策,终于在5月份的成交数据上反映出了效果。受政策“暖风”影响,全国重点城市新房、二手房成交量,普遍出现了环比转跌为升。

此外,房企销售及融资也呈现出边际回升现象。5月单月,房企销售环比普遍上升,且单月销售额同比下降幅度也较4月有所收窄,发债房企数量及融资规模环比也均有小幅上升。

2022年第24周,监测重点15城新建商品住宅成交量为25024套,环比上升34%。进入2022年以来,楼市松绑已不再只局限于金融端,全国多城之前的限制性政策也出现了适度松动,且放松态势逐月扩大,放松频次逐月递增,进入5月,松绑范围更是蔓延至多个新一线城市,楼市“松绑”进入高潮期、密集期,随着一系列放松政策接连落地,楼市回暖迹象显露,本周重点15城新房整体成交量达年内最高点。从6月已过去的这两周来看,各城市政策松绑势头不减,同时当前已进入房企年中业绩冲刺的关键节点,房企推盘力度值得期待,同时也会推出一些优惠折扣进行促销,预计接下来新房成交有望维持上升局面。

(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、重庆、上海、温州、佛山、武汉,2022年第6周新房成交环比为865.42%)

2022年第24周监测重点15城中,13城新建商品住宅成交量上升,仅温州与青岛新建商品住宅成交量下滑。成交量上升城市中,上海疫情形势逐渐稳定,楼市交易持续恢复,本周成交2644套,环比稳增151.81%,成交规模已连续3周攀升,位居涨幅首位;其次是北京,同样随着疫情干扰影响削减,新房成交量环比上升113%,位居涨幅第二;佛山以72.24%的环比涨幅位居第三。另外,苏州限购、限贷、限售政策尽数放松,购房者观望情绪明显好转,带动成交规模上涨,本周成交2162套,环比上升63.17%,位居涨幅第四。成交量下滑城市中,温州本周成交404套,环比下跌59.19%,位居跌幅首位;其次为青岛,环比微跌0.04%,位居跌幅第二。

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